Kosztorys budowlany

Kosztorys budowlany, to pojęcie dobrze znane każdemu, kto kiedykolwiek miał do czynienia chociażby z budową własnego domu, albowiem dokument ten jest nieodłącznym elementem każdej budowy.

Kosztorysy budowlane wykonywane są przez odpowiednio do tego przeszkolone osoby, których zadaniem jest ustalenie całkowitego kosztu danej inwestycji budowlanej, poprzez określenie poziomu cen  niezbędnych do wykonania prac materiałów budowlanych, jak również wynagrodzeń za pracę  (np. za projektowanie instalacji elektrycznych). Najczęściej spotykanym w praktyce rodzajem kosztorysu, jest wspomniany już nieco kosztorys inwestorski oraz kosztorys dla banku, w związku z zaciągnięciem kredytu, jednakże rodzajów kosztorysów jest znacznie więcej. Zaliczyć do nich należy dodatkowo:

- kosztorys ofertowy, dokument sporządzony na podstawie odpowiedniej dokumentacji oraz przedmiarze robót, w którym dany wykonawca robót, zobowiązuje się wykonać określone prace budowlane, za określoną cenę;

- kosztorys podwykonawczy, dokument sporządzany do określenia poziomu wynagrodzenia wykonawcy, w przypadku pojawienia się zmian, w stosunku do sporządzonej pomiędzy stronami umowy, przedmiaru oraz kosztorysu ofertowego;

- kosztorys dodatkowy, może być dokumentem niezbędnym do wyceny dodatkowych, lub też zamiennych robót budowlanych. W tym przypadku wymogi formalno-prawne nakładają na inwestora obowiązek sporządzenia dodatkowej umowy, lub też aneksu, określającego dokładnie roboty dodatkowe;